Una instalación de calefacción centralizada, estructurada con columnas montantes permite regular autónomamente la temperatura de cada unidad inmobiliaria: para cuantificar los consumos y subdividir los costes en proporción con el consumo real de cada unidad TIEMME propone la instalación de un instrumento específico, el REPARTIDOR DE COSTES.

¿Qué es el REPARTIDOR DE COSTES?

El repartidor es un contador de energía térmica electrónico que, instalado en cada cuerpo radiante, mide el consumo y comunica los datos medidos por radio.
La instalación es muy sencilla y con la ayuda de técnicos especializados, interviene rápidamente y no necesita obras de mampostería o cableados.

¿Qué necesita?

Todos los cuerpos radiantes deben disponer de un kit termostático Tiemme compuesto por:

• Válvula
• Detentor
• Cabeza termostática (para regular la temperatura ambiente)

La válvula interrumpe el flujo de agua caliente cuando se alcanza la temperatura programada y se vuelve a abrir cuando es necesario. Estas acciones de apertura y cierre reducen el funcionamiento del generador con el consiguiente ahorro de energía.

¿Como se realiza la repartición de los costes?

Terminada la temporada invernal, una parte minoritaria de los costes de calefacción de una comunidad de propietarios (a discreción de la comunidad, que por lo general está comprendida entre el 20% y el 40%) se subdivide según los criterios milesimales, que compensan los costes comunes y las dispersiones de calor de la instalación de calefacción. La parte restante se reparte entre las unidades inmobiliarias en proporción con los datos transmitidos por los repartidores de costes.

Ventajas de la repartición:

• Ahorro económico.
• Confort: regulación según las propias exigencias.
• Equidad: se paga el consumo real.
• Protección del medio ambiente: reducción del consumo de combustible y disminución de las emisiones de CO₂.
• Inversión: instalación de calefacción económicamente autónoma = valor adicional para el inmueble.
• Deducción fiscal: recuperación en 10 años del 36% de los costes sostenidos.
• IVA facilitada: IVA al 10% para las refacciones de los edificios.
• Seguridad: el uso de un único generador permite controles periódicos organizados.
• Eficiencia energética: a paridad de combustible, una caldera centralizada suministra más energía térmica respecto a la suma de todas las calderas autónomas.
• Horario de encendido: cada usuario puede administrar libremente el sistema instalado en su habitación.

¿Cuándo se realiza la lectura?

La lectura de los datos de consumo se realiza al final de la temporada invernal, sin entrar en cada una de las unidades inmobiliarias ni molestar a los propietarios. Los datos componen un cuadro de síntesis de contabilización de los consumos gracias al cual se puede proceder a la repartición correcta de los costes de calefacción. Bajo demanda, pueden efectuarse lecturas intermedias para monitorear la evolución de los costes de calefacción y el correcto funcionamiento del sistema.